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公允價(jià)值模式和成本模式是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方法，而初始取得時(shí)，均應(yīng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)量。

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

成本模式在滿足規(guī)定條件時(shí)可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，按會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行追溯調(diào)整，所以此時(shí)投資性房地產(chǎn)是按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量的。