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超率累進(jìn)稅率 扣除項(xiàng)目是什么意思 扣除項(xiàng)目以內(nèi)部分 和超過扣除項(xiàng)目部分又是什么意思 怎么計(jì)算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您說的是土地增值稅嗎？您可以參考以下回復(fù)：
土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項(xiàng)目金額
新建項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn)
| 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | 具體扣除項(xiàng)目 | 扣除標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 新建項(xiàng)目 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 | 據(jù)實(shí)扣除（成本＋契稅） | |
| 建房 | ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 | 據(jù)實(shí)扣除 | |||
| ③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 | 利息明確 | 利息＋（①＋②）×省級政府確定的比例 | |||
| 利息不明確 | （①＋②）×省級政府確定的比例 | ||||
| 銷售 | ④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加 | |||
| 優(yōu)惠 | ⑤加計(jì)扣除額 | （①＋②）×20％ | |||
| 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | 同 | 同 | ||
| 建房 | 同 | 同 | |||
| 銷售 | 不同 | 不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅 | |||
2023-02-16 18:37:00
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