免費(fèi)問(wèn)答

個(gè)人出售住房所得的個(gè)人所得稅計(jì)算方法如下：
1. 首先，計(jì)算出個(gè)人出售住房的純收入。純收入等于出售價(jià)格減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等相關(guān)成本。
2. 然后，根據(jù)個(gè)人出售住房的持有年限，確定適用的個(gè)人所得稅稅率。如果持有年限不滿5年，屬于短期持有，適用20%的稅率；如果持有年限超過(guò)5年，屬于長(zhǎng)期持有，適用10%的稅率。
3. 最后，根據(jù)純收入和適用稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅等于純收入乘以適用稅率。

需要注意的是，個(gè)人出售住房所得在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，可以扣除一定的免稅額。具體的免稅額標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定來(lái)確定。

此外，個(gè)人出售住房所得還需要按照當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納個(gè)人所得稅。具體的申報(bào)和繳納程序可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師。