免費問答

租賃合同中的免租期是指租賃期內租賃物業(yè)不收取租金的期間。免租期會影響租賃費用的計算，但不會導致租賃費用的增加或減少。

在計算租賃費用時，需要先確定租賃周期和租賃費用計算基礎。通常情況下，租賃周期是以月為單位計算的，而租賃費用計算基礎可以是每月、每季度或每年等。

如果合同中存在免租期，那么在計算租賃費用時，需要將免租期的租金免除。例如，如果租賃合同為一年，其中有一個月的免租期，租金為每月1000元，則租賃費用的計算公式為：

租賃費用 = （11個月的租金總額）/ 11個月

因此，租賃費用為11個月的租金總額除以11個月。在這個例子中，租金總額為11個月 x 1000元/月 = 11000元。

需要注意的是，免租期不會導致租賃費用的增加或減少，因為租賃費用的總額并沒有變化，只是在計算租賃費用時將免租期的租金免除了。