免費(fèi)問答

免租期是指租賃合同中規(guī)定的租賃期內(nèi)，租賃人不需要支付租金的期間。對(duì)于租賃資產(chǎn)的折舊而言，免租期會(huì)對(duì)其折舊產(chǎn)生影響。

在免租期內(nèi)，租賃資產(chǎn)不應(yīng)計(jì)提折舊。因?yàn)樵诿庾馄趦?nèi)，租賃人并未使用租賃資產(chǎn)，因此租賃資產(chǎn)并沒有發(fā)生物質(zhì)消耗或使用效益的變化，也就不需要計(jì)提折舊。

當(dāng)免租期結(jié)束后，租賃人開始使用租賃資產(chǎn)，此時(shí)租賃資產(chǎn)開始發(fā)生物質(zhì)消耗或使用效益的變化，需要開始計(jì)提折舊。計(jì)算折舊的基礎(chǔ)是租賃資產(chǎn)的成本，即租賃資產(chǎn)的取得成本加上與租賃資產(chǎn)有關(guān)的直接費(fèi)用，如安裝費(fèi)用等。折舊方法可以采用直線法、加速折舊法等。

需要注意的是，如果租賃合同中規(guī)定的免租期內(nèi)，租賃人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)等，使租賃資產(chǎn)發(fā)生物質(zhì)消耗或使用效益的變化，那么在這段期間內(nèi)，租賃人需要按照實(shí)際情況計(jì)提折舊。