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如何計算增值稅扣減土地價的金額?

網(wǎng)校學員| 提問時間:08/22 13:07
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秦老師
金牌答疑老師
職稱:多年考培輔導經(jīng)驗,高級會計師,擅長用簡單的小例子解釋問題原理,深受學員喜愛。
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計算增值稅扣減土地價的金額,需要按照以下步驟進行:
1. 首先,計算土地增值額。土地增值額 = 房屋出售價 - 房屋購買價 - 房屋修建費用。
2. 然后,計算增值稅應納稅額。增值稅應納稅額 = 土地增值額 × 增值稅稅率。
3. 接下來,計算扣減土地價的金額??蹨p土地價的金額 = 房屋出售價 × 土地面積 ÷ 房屋總建筑面積。
4. 最后,將扣減土地價的金額從增值稅應納稅額中扣除即可。實際應納增值稅額 = 增值稅應納稅額 - 扣減土地價的金額。

需要注意的是,以上計算方法僅適用于按照房屋出售價計算增值稅的情況。如果按照評估價或者其他方式計算增值稅,計算方法可能會有所不同。
2023-08-22 13:13:27
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