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承租人如何計算租賃負債的初始計量金額?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:08/21 11:44
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職稱:多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗,稅務(wù)師,注冊會計師,擅長結(jié)合實務(wù)案例進行原理解釋,讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識。
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租賃負債的初始計量金額應(yīng)該是指租賃合同簽訂時,承租人為使用租賃資產(chǎn)而承擔的未來租賃支付現(xiàn)值之和。計算方法如下:
1. 首先,確定租賃合同的租賃期限、租金支付方式和租金調(diào)整方式等關(guān)鍵條款。
2. 根據(jù)租賃合同的條款,計算未來租金支付現(xiàn)值。這個現(xiàn)值應(yīng)該是指在租賃合同期限內(nèi),承租人為使用租賃資產(chǎn)而承擔的所有租金支付現(xiàn)值之和。
3. 確定租賃合同的隱含利率。這個利率應(yīng)該是指承租人在租賃合同簽訂時,根據(jù)租賃合同條款和市場利率等因素所確定的財務(wù)成本。
4. 使用租賃合同的隱含利率計算未來租金支付現(xiàn)值的現(xiàn)值,得出租賃負債的初始計量金額。

需要注意的是,如果租賃合同中存在租金免除、租金減免或租金折扣等條款,需要相應(yīng)地調(diào)整未來租金支付現(xiàn)值的計算。此外,在計算租賃負債的初始計量金額時,還需要考慮是否存在租賃資產(chǎn)的保證金和租賃資產(chǎn)的購買義務(wù)等因素。
2023-08-21 11:52:49
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