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認定固定資產必須具備以下條件：
1. 可以用于生產或提供服務，或者出租給他人使用；
2. 預期使用壽命超過一年；
3. 成本可以可靠地計量；
4. 可以確定其未來經濟利益流入企業(yè)；
5. 企業(yè)擁有或控制該資產，并且有權享受與該資產相關的經濟利益；
6. 該資產的成本可以被合理地分配到其使用期間。

如果符合以上條件，企業(yè)就可以將該資產確認為固定資產，并按照相關會計準則進行會計處理。