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投資性房地產(chǎn)增加是否需要重新評(píng)估?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間:08/13 09:57
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王一老師
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職稱:高級(jí)會(huì)計(jì)師,實(shí)務(wù)專家
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根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。如果企業(yè)采用成本模式,投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購(gòu)入價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和直接與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的其他支出。如果企業(yè)采用公允價(jià)值模式,投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量,并按照公允價(jià)值變動(dòng)的幅度確認(rèn)損益。

當(dāng)投資性房地產(chǎn)增加時(shí),如果采用成本模式,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照初始成本計(jì)量新的投資性房地產(chǎn),并將相關(guān)支出計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。如果采用公允價(jià)值模式,企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值,并將公允價(jià)值變動(dòng)的幅度確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)損益。

因此,如果企業(yè)采用公允價(jià)值模式,投資性房地產(chǎn)增加時(shí)需要重新評(píng)估其公允價(jià)值。如果企業(yè)采用成本模式,投資性房地產(chǎn)增加時(shí)則不需要重新評(píng)估。
2023-08-13 10:02:19
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