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不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證不是完全一樣的。房產(chǎn)證是指房屋所有權證書，證明了房屋的所有權歸屬情況。而不動產(chǎn)權證是指不動產(chǎn)權證書，包括房屋所有權證書、土地使用權證書、地役權證書等，證明了不動產(chǎn)的權利狀況。因此，房產(chǎn)證只是不動產(chǎn)權證的一種，不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證更加全面、綜合。