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購房貸款利息怎么計算

網(wǎng)校學員| 提問時間:07/18 11:52
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李老師
金牌答疑老師
職稱:一年過注會六科,網(wǎng)校獎學金獲得者,擁有大型上市公司企業(yè)實操經(jīng)驗,擅長將會計等理論和實操的結合,主攻注會會計答疑。
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購房貸款利息的計算方法如下:
1. 首先確定貸款的利率和貸款金額。
2. 計算每個月應還的利息。假設貸款金額為100萬元,貸款利率為5%,則每個月應還利息為100萬元 × 5% ÷ 12 = 4166.67元。
3. 在每個月的還款中,根據(jù)還款方式,先還利息,再還本金。因此,每個月的還款中,利息部分為固定的4166.67元,本金部分則根據(jù)還款計劃逐漸減少。
4. 在納稅時,可以將每個月所還的利息作為房貸利息支出,可以抵扣個人所得稅。但是需要注意的是,抵扣的金額不能超過每年12萬元。

以上是購房貸款利息的基本計算方法和稅務處理方法,具體情況需要根據(jù)實際情況進行計算和處理。
2023-07-18 11:59:17
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