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經(jīng)營租賃的出租人在出租資產(chǎn)時應(yīng)按照以下步驟確認(rèn)租賃收入：
1. 確定租賃合同的類型：根據(jù)租賃合同的條款和條件，確定租賃合同的類型，即是融資租賃還是經(jīng)營租賃。
2. 確定租賃收入的計算方式：根據(jù)租賃合同的條款和條件，確定租賃收入的計算方式，即是按照固定租金計算還是按照變動租金計算。
3. 確認(rèn)租賃收入的計入時點：根據(jù)租賃合同的條款和條件，確定租賃收入的計入時點，即是按照現(xiàn)金基礎(chǔ)確認(rèn)還是按照權(quán)責(zé)基礎(chǔ)確認(rèn)。
4. 確認(rèn)租賃收入的金額：根據(jù)租賃合同的條款和條件，確認(rèn)租賃收入的金額，包括固定租金、變動租金和其他相關(guān)費用。
5. 記錄租賃收入：根據(jù)確認(rèn)的租賃收入金額和計入時點，記錄租賃收入，并在財務(wù)報表中披露相關(guān)信息。

需要注意的是，租賃合同的條款和條件可能會影響租賃收入的確認(rèn)方式和金額，出租人需要仔細(xì)審閱租賃合同并按照相關(guān)會計準(zhǔn)則的要求進(jìn)行確認(rèn)。