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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生什么影響？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：07/03 14:32
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周老師
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職稱(chēng)：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋?zhuān)寣W(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
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投資性房地產(chǎn)和自用性房地產(chǎn)在會(huì)計(jì)處理上有所不同，它們的轉(zhuǎn)換會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生以下影響：
1. 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)時(shí)，該資產(chǎn)的賬面價(jià)值將從投資性房地產(chǎn)賬戶(hù)轉(zhuǎn)移到固定資產(chǎn)賬戶(hù)。因此，固定資產(chǎn)賬戶(hù)的價(jià)值將增加，而投資性房地產(chǎn)賬戶(hù)的價(jià)值將減少。
2. 利潤(rùn)表：在轉(zhuǎn)換前，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值會(huì)計(jì)入利潤(rùn)表中的投資收益或投資損失賬戶(hù)。轉(zhuǎn)換后，這些賬戶(hù)將不再存在，因此，投資收益或投資損失的金額將不再反映在利潤(rùn)表上。
3. 現(xiàn)金流量表：轉(zhuǎn)換時(shí)，不會(huì)對(duì)現(xiàn)金流量表產(chǎn)生任何影響，因?yàn)楝F(xiàn)金流量表只反映現(xiàn)金的流入和流出，而不考慮資產(chǎn)的價(jià)值變化。

總之，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)會(huì)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表產(chǎn)生影響，但不會(huì)對(duì)現(xiàn)金流量表產(chǎn)生影響。
2023-07-03 14:39:38
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