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投資性房地產(chǎn)的減值損失如何計(jì)提和處理？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過(guò)注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
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投資性房地產(chǎn)的減值損失應(yīng)根據(jù)以下步驟計(jì)提和處理：
1. 判斷是否存在減值跡象：根據(jù)投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租金收益、未來(lái)現(xiàn)金流等因素，判斷是否存在減值跡象。
2. 計(jì)算減值損失：若存在減值跡象，則需計(jì)算減值損失。計(jì)算方法為：投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值減去可收回金額，即減值損失。
3. 記錄減值損失：將計(jì)算得出的減值損失記錄在損益表中，作為當(dāng)期的費(fèi)用，同時(shí)在資產(chǎn)負(fù)債表中減少投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。
4. 處理減值后的投資性房地產(chǎn)：將減值后的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值調(diào)整為可收回金額。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的減值損失計(jì)提應(yīng)遵循“謹(jǐn)慎性原則”，即在判斷減值跡象時(shí)應(yīng)盡可能考慮所有可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，并進(jìn)行充分的減值計(jì)提。
1. 判斷是否存在減值跡象：根據(jù)投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租金收益、未來(lái)現(xiàn)金流等因素，判斷是否存在減值跡象。
2. 計(jì)算減值損失：若存在減值跡象，則需計(jì)算減值損失。計(jì)算方法為：投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值減去可收回金額，即減值損失。
3. 記錄減值損失：將計(jì)算得出的減值損失記錄在損益表中，作為當(dāng)期的費(fèi)用，同時(shí)在資產(chǎn)負(fù)債表中減少投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。
4. 處理減值后的投資性房地產(chǎn)：將減值后的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值調(diào)整為可收回金額。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的減值損失計(jì)提應(yīng)遵循“謹(jǐn)慎性原則”，即在判斷減值跡象時(shí)應(yīng)盡可能考慮所有可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，并進(jìn)行充分的減值計(jì)提。
2023-06-30 09:15:30
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