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在建工程在投資性房地產(chǎn)中的作用主要有以下兩個(gè)方面：
1. 增加資產(chǎn)價(jià)值：在建工程指的是正在建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目尚未完工，但已經(jīng)開始建設(shè)。在建工程可以增加投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值，因?yàn)檫@些項(xiàng)目的建設(shè)完成后將成為可出租或可銷售的房地產(chǎn)物業(yè)，從而產(chǎn)生租金收益或銷售收益。
2. 影響財(cái)務(wù)報(bào)表：在建工程在投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表中也扮演著重要的角色。在建工程需要按照成本核算方法進(jìn)行計(jì)量，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中列示為固定資產(chǎn)中的在建工程項(xiàng)目。在建工程的成本包括直接材料、直接人工、間接費(fèi)用等，這些成本將被逐步轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)的成本，影響資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表等財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)。