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普通年金是指一定期限內(nèi)，每年固定支付相同金額的現(xiàn)金流。這種現(xiàn)金流可以是定期的，也可以是不定期的，但每年支付的金額必須相同。

年金的現(xiàn)值是指未來一系列等額支付的現(xiàn)金流所對應(yīng)的當(dāng)前價(jià)值，即將未來的現(xiàn)金流折算到現(xiàn)在的價(jià)值。而年金的終值是指未來一系列等額支付的現(xiàn)金流在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值，即將未來的現(xiàn)金流折算到未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。

在計(jì)算年金的現(xiàn)值和終值時(shí)，需要考慮到時(shí)間價(jià)值的概念，即同樣的金額在不同時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值是不同的。因此，需要使用貼現(xiàn)率對未來的現(xiàn)金流進(jìn)行折現(xiàn)或復(fù)利計(jì)算，以確定其現(xiàn)值或終值。