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普通年金是指一定期限內(nèi)，每年固定支付相同金額的現(xiàn)金流。這種現(xiàn)金流可以是定期的，也可以是不定期的，但每年支付的金額必須相同。

年金的現(xiàn)值是指未來一系列等額支付的現(xiàn)金流所對應的當前價值，即將未來的現(xiàn)金流折算到現(xiàn)在的價值。而年金的終值是指未來一系列等額支付的現(xiàn)金流在未來某個時間點的價值，即將未來的現(xiàn)金流折算到未來某個時間點的價值。

在計算年金的現(xiàn)值和終值時，需要考慮到時間價值的概念，即同樣的金額在不同時間點的價值是不同的。因此，需要使用貼現(xiàn)率對未來的現(xiàn)金流進行折現(xiàn)或復利計算，以確定其現(xiàn)值或終值。