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投資性房地產(chǎn)成本計量模式是指在投資性房地產(chǎn)的持有期間，以成本為基礎(chǔ)計量該資產(chǎn)，并按照成本減值模式計提減值準備。其核算方法如下：
1. 成本的確定：投資性房地產(chǎn)的成本包括購置價款、相關(guān)稅費、直接相關(guān)的改良、擴建和重建支出以及與購置相關(guān)的貸款利息等。同時，應(yīng)該從成本中扣除已經(jīng)確認的政府補助和其他減免。
2. 折舊和攤銷：投資性房地產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)計提折舊，但是應(yīng)當(dāng)計提攤銷。攤銷的基礎(chǔ)是投資性房地產(chǎn)的有用壽命和預(yù)計殘值，按照直線法進行攤銷。
3. 減值準備：在每個會計期間結(jié)束時，應(yīng)當(dāng)對投資性房地產(chǎn)進行減值測試。如果該資產(chǎn)的賬面價值高于其可收回金額，則需要計提減值準備，以反映其可能的減值損失。
4. 資產(chǎn)處置：在投資性房地產(chǎn)出售或者報廢時，應(yīng)當(dāng)將其賬面價值與處置收益或者處置費用相抵消，以反映其實際的處置結(jié)果。

以上是投資性房地產(chǎn)成本計量模式的核算方法。