免費問答

房貸利息可以是復利計息，也可以是簡單計息，具體取決于貸款合同中的約定。

如果貸款合同中明確規(guī)定了房貸利息采用復利計息方式，則房貸利息就是采用復利計息方式計算的。在復利計息方式下，每期利息都是基于貸款本金和累計利息計算的，因此隨著時間的推移，每期利息會不斷增加。

如果貸款合同中規(guī)定房貸利息采用簡單計息方式，則房貸利息就是采用簡單計息方式計算的。在簡單計息方式下，每期利息都是基于貸款本金計算的，不考慮之前的利息累計。因此，每期利息是固定的，不會隨著時間的推移而增加。

需要注意的是，如果貸款合同中沒有明確規(guī)定利息計算方式，則應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。在我國，商業(yè)銀行一般采用復利計息方式計算房貸利息。