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根據(jù)年金現(xiàn)值計(jì)算凈現(xiàn)值的公式為：

凈現(xiàn)值 = 年金現(xiàn)值 - 初始投資

其中，年金現(xiàn)值是指在一定期限內(nèi)，以固定利率計(jì)算的一系列等額現(xiàn)金流的現(xiàn)值總和。初始投資是指在開(kāi)始投資時(shí)所付出的成本。

計(jì)算凈現(xiàn)值的步驟如下：
1. 計(jì)算年金現(xiàn)值：根據(jù)投資期限、固定利率和等額現(xiàn)金流的金額，使用現(xiàn)值表或計(jì)算器計(jì)算出年金現(xiàn)值。
2. 計(jì)算初始投資：將投資的初始成本加上任何其他成本，例如購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。
3. 計(jì)算凈現(xiàn)值：將年金現(xiàn)值減去初始投資即可得到凈現(xiàn)值。

例如，假設(shè)某項(xiàng)投資需要在未來(lái)5年內(nèi)每年支付1000元的等額現(xiàn)金流，固定利率為5%，初始投資為4000元。則凈現(xiàn)值的計(jì)算如下：

年金現(xiàn)值 = 1000 x [(1 - (1 0.05)^-5) / 0.05] = 4323.50元

凈現(xiàn)值 = 4323.50元 - 4000元 = 323.50元

因此，該投資的凈現(xiàn)值為323.50元，表示該投資在考慮時(shí)間價(jià)值和初始成本后，可以帶來(lái)正的現(xiàn)金流。