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房貸利率的浮動與固定是指房貸利率的計算方式不同。

浮動利率是指房貸的利率隨市場利率的變化而變化，通常以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再加上一定的點數(shù)?；鶞?zhǔn)利率會根據(jù)市場利率的變化而變化，因此，浮動利率的還款金額也會隨之變化。

固定利率是指在借款期限內(nèi)，房貸的利率不變，無論市場利率如何變化，還款金額都保持不變。固定利率通常較為穩(wěn)定，因為借款人可以預(yù)估在借款期限內(nèi)需要支付的利息和還款金額，但如果市場利率下降，借款人可能會錯失較低的利率。

總之，浮動利率與固定利率各有優(yōu)劣，選擇哪種利率方式需要考慮個人的經(jīng)濟(jì)狀況和風(fēng)險承受能力。