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購(gòu)房貸款利率的變化與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征是供求關(guān)系決定價(jià)格，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購(gòu)房者和房產(chǎn)開發(fā)商的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的高低。而購(gòu)房貸款利率的變化則會(huì)影響購(gòu)房者的購(gòu)房能力和購(gòu)買力，從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和房?jī)r(jià)水平。

當(dāng)購(gòu)房貸款利率較低時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買能力增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增加，房?jī)r(jià)相應(yīng)上漲；反之，當(dāng)購(gòu)房貸款利率較高時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買能力減弱，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求減少，房?jī)r(jià)相應(yīng)下降。因此，購(gòu)房貸款利率的變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和房?jī)r(jià)水平產(chǎn)生重要影響，也反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律。