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如何計算房貸款每月應(yīng)還本金和利息？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗，稅務(wù)師，注冊會計師，擅長結(jié)合實務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識。
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計算房貸款每月應(yīng)還本金和利息的公式為：
每月應(yīng)還本金 = 總貸款額 ÷ 還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息 = 剩余貸款額 × 月利率
其中，總貸款額是指借款人向銀行貸款的總額，還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù)，剩余貸款額是指當(dāng)前還未償還的貸款余額，月利率是指貸款利率除以12個月。
舉個例子，假設(shè)某人向銀行貸款100萬元，貸款期限為20年，年利率為5%，則每月應(yīng)還本金為100萬元 ÷ (20年 × 12個月/年) = 4,167元；每月應(yīng)還利息為 (100萬元 - 已還本金) × 5% ÷ 12 = (100萬元 - 已還本金) × 0.4167%。
每月應(yīng)還本金 = 總貸款額 ÷ 還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息 = 剩余貸款額 × 月利率
其中，總貸款額是指借款人向銀行貸款的總額，還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù)，剩余貸款額是指當(dāng)前還未償還的貸款余額，月利率是指貸款利率除以12個月。
舉個例子，假設(shè)某人向銀行貸款100萬元，貸款期限為20年，年利率為5%，則每月應(yīng)還本金為100萬元 ÷ (20年 × 12個月/年) = 4,167元；每月應(yīng)還利息為 (100萬元 - 已還本金) × 5% ÷ 12 = (100萬元 - 已還本金) × 0.4167%。
2023-05-09 21:33:12
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