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投資性房地產(chǎn)的出售需要按照以下步驟進行處理：
1. 確定出售收入：出售收入應該是指出售房地產(chǎn)的金額減去相關的出售費用和稅費等支出。
2. 計算出售成本：出售成本應該包括購買投資性房地產(chǎn)的成本、改善、維護和修復成本以及與出售相關的其他成本。
3. 計算出售收益或損失：出售收益或損失應該是指出售收入減去出售成本。
4. 根據(jù)出售收益或損失的金額，決定如何處理：如果出售收益大于出售成本，那么應該將出售收益計入當期損益；如果出售損失大于出售收益，那么應該將出售損失計入當期損益。

需要注意的是，如果投資性房地產(chǎn)的出售是作為一項業(yè)務活動進行的，那么應該按照《企業(yè)會計準則》相關規(guī)定進行處理。如果投資性房地產(chǎn)的出售是作為一項投資活動進行的，那么應該按照《企業(yè)會計準則》相關規(guī)定進行處理。