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icon 題庫首頁 資產(chǎn)評估師 資產(chǎn)評估實務(wù)一

< 2024年 12月 >

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1、

用收益法評估不動產(chǎn)的價值時，下列各項說法中不正確的有（?。?。

A.

凈收益采用實際凈收益作為評估的依據(jù)

B.

折現(xiàn)率和資本化率，都是將不動產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率

C.

收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價值評估

D.

安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法簡便易行，對市場要求不高，應(yīng)用比較廣泛

E.

求取不動產(chǎn)凈收益時的不動產(chǎn)總費用包含折舊費

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