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< 2024年 11月 >
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1、
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2×18年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8 000萬元，每年6月30日收取租金，2×22年6月30日到期。2×19年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60 000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70 000萬元，已計提的累計折舊為8 000萬元（其中2×19年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。
2×19年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2×19年12月31日該辦公樓的公允價值為61 000萬元。2×21年12月31日該辦公樓的公允價值為60 800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×22年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程，當(dāng)日該辦公樓的公允價值為60 800萬元。2×22年8月30日完工，支付工程款項9 560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2×22年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的表述，正確的有（?。?。
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