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商品房轉(zhuǎn)讓金額應(yīng)含裝修費

來源: 南京日報 編輯： 2014/11/25 11:14:56　字體：大 小

某單位會計問：我單位購進商品房后對房產(chǎn)進行了裝修，轉(zhuǎn)讓裝修后的商品房時，是否可以對裝修支出（包括中央空調(diào)、智能化樓宇設(shè)施）單獨開票按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅？

答：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令540號）第五條的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。

因此，你單位轉(zhuǎn)讓裝修后的房產(chǎn)，向?qū)Ψ绞杖〉难b修費用，應(yīng)一并列入房屋售價，按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，全額開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票。

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