無償接受朋友贈(zèng)與的房屋如何確定個(gè)稅的應(yīng)納稅所得額

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來源: 海南地稅編輯： 2015/03/18 10:20:21　字體：大小

問：個(gè)人無償接受朋友贈(zèng)與的房屋，應(yīng)如何確定其個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定，對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。

因此，個(gè)人無償接受朋友贈(zèng)與的房屋，應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定確定其個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額。

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