樓房簽訂銷售合同，取得首付款，是否要交企業(yè)所得稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/11/10 10:37:07　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司有一棟樓已竣工決算，簽訂銷售合同，按合同約定取得首付款，但因?yàn)闆](méi)有結(jié)轉(zhuǎn)成本，首付款是否要交企業(yè)所得稅？

　　【答案】

　　根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)第六條企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：（三）采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

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