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新建廠房,裝修費(fèi)是計(jì)入廠房原值嗎,增加房產(chǎn)稅額嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2016/03/23 09:23:37 字體:

  【問題】

  公司新建廠房,使用前發(fā)生的裝修費(fèi)是計(jì)入廠房原值嗎,這樣會不會增加房產(chǎn)稅額?

  【答案】

  1、在《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》中,對于固定資產(chǎn)的初始計(jì)量有如下規(guī)定:"第七條 固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

  第八條 外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

  第九條 自行建造固定資產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。"

  2、《財(cái)政部、國度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號)第一條"關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題"規(guī)定如下:"對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。"

  3、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知》吉地稅發(fā)〔2006〕42號規(guī)定:"對新建房屋進(jìn)行初次裝修,凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資,不論其帳務(wù)如何處理,一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。"因此,對新建房屋進(jìn)行首次裝修中,凡屬于房屋不可分割的吊頂、燈具、中央空調(diào)、地磚、門窗、電氣及智能化樓宇設(shè)備等裝修費(fèi)用,屬于使房屋這項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,在會計(jì)核算上應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)的原值,繳納房產(chǎn)稅。


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