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物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/03/19 14:35:07　字體：大 小
問：物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎？  


答：物業(yè)用房屬于公共配套設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，公共配套設(shè)施建筑面積在業(yè)主購買房屋過程中以公攤面積計入購房面積中。 

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅【2006】186號）規(guī)定，對于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。物業(yè)辦公用房不屬于經(jīng)營性房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。如果小區(qū)內(nèi)有會所，且該會所由物業(yè)公司用于經(jīng)營或出租，應(yīng)征房產(chǎn)稅。

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