預(yù)繳土地增值稅時(shí)，企業(yè)預(yù)繳的增值稅可以從預(yù)收款中扣除嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/06/21 11:05:45　字體：大小

　　【問題】

　　我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，預(yù)繳土地增值稅時(shí)預(yù)繳的增值稅可以從預(yù)收款中扣除嗎？

　　【答案】

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第一條規(guī)定，營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

　　為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

　　因此，預(yù)繳土地增值稅時(shí)企業(yè)預(yù)繳的增值稅可以從預(yù)收款中扣除。

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