任志強(qiáng)談房產(chǎn)稅：一旦開征必會轉(zhuǎn)嫁購房者

來源: 騰訊編輯： 2014/02/28 10:23:56　字體：大小

　　當(dāng)前，社會上也有一些呼聲，建議盡快開征房產(chǎn)（新聞新房論壇微博）稅，寄望于用征稅來降房價。

　　對此觀點(diǎn)，任志強(qiáng)忍不住再次放“炮”：“沒有歷史經(jīng)驗(yàn)表明，持續(xù)征稅能抑制房地產(chǎn)價格增長。不要以為物業(yè)稅能降房價，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了！”為了證明自己的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)用了較多的時間和例子，向公眾揭示了“房產(chǎn)稅”的前世今生。

　　他說，按照國際慣例，房產(chǎn)稅也稱物業(yè)稅或不動產(chǎn)稅，既包括流通環(huán)節(jié)征收的稅負(fù)也包括保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，因此對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的只是房產(chǎn)稅的一部分。中國針對流通環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅比重較大，而對保有環(huán)節(jié)征稅較少，因此流通環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅是重稅，保有環(huán)節(jié)是輕稅。當(dāng)前國內(nèi)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅只適用于商業(yè)辦公用房，并且是無差別征收，因此不存在累進(jìn)性質(zhì)，也沒有收入再分配作用。

　　而流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收種類較多，流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅還包括交易稅、營業(yè)稅、所得稅，針對贈與、繼承的相關(guān)稅收和房產(chǎn)登記時的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產(chǎn)稅。而當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的政府征稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高于稅收收益。

【我要糾錯】責(zé)任編輯：zhwk

上一篇：王天龍：消費(fèi)稅改革應(yīng)以降低稅負(fù)為主要目標(biāo)

下一篇：簡政放權(quán)開足馬力“審批長征”有望終結(jié)