各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。

　　上海市人民政府

　　二○一二年二月十五日

　　上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有

　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：

　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）。

　?。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。

　　（四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。

　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

　?。ㄒ唬﹩紊砣耸炕蛘?人家庭，購買一套一居室。

　?。ǘ?人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。

　?。ㄈ?人及以上家庭，購買一套三居室。

　?。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報市住房保障房屋管理局備案。

　　申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。

　　三、實(shí)施日期

　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市發(fā)展和改革委員會

　　上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會

　　上海市民政局

　　二○一二年二月七日