廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣(mài)以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的公告

廈門(mén)市地方稅務(wù)局公告[2012]1號(hào)

頒布時(shí)間：2012-01-04 17:30:29.000　發(fā)文單位：廈門(mén)市地方稅務(wù)局

　　根據(jù)《廈門(mén)市國(guó)家稅務(wù)局、廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整核定征收企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得率的公告》（廈門(mén)市國(guó)稅局2011年第六號(hào)公告）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我局《關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣(mài)以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》（廈地稅函[2009]89號(hào)）補(bǔ)充通知如下：

　　一、對(duì)2012年1月1日之后委托拍賣(mài)成交的單位房地產(chǎn)及非廈門(mén)市管轄的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“異地單位”）轉(zhuǎn)讓其坐落在廈門(mén)市的房地產(chǎn)，按以下規(guī)定處理：

　?。ㄒ唬﹩挝粸檎?hù)的，其房地產(chǎn)被委托拍賣(mài)取得的收入，應(yīng)征收的企業(yè)所得稅：以拍賣(mài)成交價(jià)為應(yīng)稅收入，按12%的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率預(yù)征企業(yè)所得稅，日后憑稅單進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳。

　?。ǘ﹩挝粸榉钦?hù)的，其房地產(chǎn)被委托拍賣(mài)取得的收入，應(yīng)征收的企業(yè)所得稅：以拍賣(mài)成交價(jià)為應(yīng)稅收入，按12%的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率核定征收企業(yè)所得稅。

　?。ㄈ┊惖貑挝荒芴峁┢渌诘刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)關(guān)于該單位異地轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)證明的，暫不征收企業(yè)所得稅；不能提供上述證明的，按12％的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率核定征收企業(yè)所得稅。

　　二、對(duì)2011年12月31日之前被委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)的，其應(yīng)稅所得率及企業(yè)所得稅稅率，仍然適用《關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣(mài)以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》（廈地稅函[2009]89號(hào)）規(guī)定。

　　二○一二年一月四日

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：雨非