為加強市區(qū)存量住房交易環(huán)節(jié)的稅收征管，堵塞因申報價格偏低造成的征管漏洞，實現(xiàn)公開、公平、公正的納稅環(huán)境，按照浙江省地方稅務局的統(tǒng)一部署，紹興市地方稅務局決定自二0一一年十二月一日起在市本級范圍內(nèi)實施存量住房交易計稅基準價系統(tǒng)，為妥善解決存量住房交易中存在的價格爭議，現(xiàn)將《紹興市區(qū)存量住房交易計稅價格爭議處理辦法（試行）》予以發(fā)布，自二0一一年十二月一日起施行。

　　特此公告。

　　紹興市地方稅務局

　　二O一一年十一月九日

　　紹興市區(qū)存量住房交易計稅價格爭議處理辦法（試行）

　　第一條 為進一步規(guī)范存量住房交易納稅申報行為，解決在實行計稅基準價系統(tǒng)管理中征納雙方對計稅價格核定的爭議，保障納稅人的合法權益，體現(xiàn)稅務機關依法、公正、公平治稅原則，依照《財政部 國家稅務總局關于推進應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅[2010]105號）的規(guī)定及浙江省地方稅務局的工作要求，結(jié)合市區(qū)實際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱存量住房交易計稅價格爭議，是指在紹興市本級范圍內(nèi)買賣住房的納稅人對主管稅務機關核定的交易最低計稅價格存在異議，要求主管稅務機關依法重新核定計稅價格的行為。

　　第三條 主管稅務機關應當在納稅人辦理住房交易納稅申報時，告知納稅人虛假申報應當承擔的法律責任以及納稅人享有提出異議和要求處理的權利。

　　第四條 對因存量住房交易計稅基準價系統(tǒng)不完整、納稅人申報地址信息不匹配等原因造成最低計稅價格不能確定的，由主管稅務機關參照同類地段房屋最低計稅價格核定或者委托房產(chǎn)評估公司赴現(xiàn)場評估后，補充存量住房交易計稅基準價系統(tǒng)核定最低計稅價格。

　　第五條 納稅人對存量住房交易計稅基準價系統(tǒng)核定的交易最低計稅價格表示異議的，應在10個工作日之內(nèi)以書面形式向主管稅務機關提出申請，申請應根據(jù)相關事實闡明理由，根據(jù)具體情形報送《紹興市區(qū)存量住房交易計稅價格爭議處理申請表》（詳見附件），并提供相關證明資料。

　　第六條 主管稅務機關應當在收到納稅人《紹興市區(qū)存量住房交易計稅價格爭議處理申請表》的當時決定是否受理，并向申請人下達《受理通知書》或《不予受理通知書》。受理申請的，應在受理之日起7個工作日內(nèi)作出爭議處理決定，打印《房產(chǎn)評稅價格核定表》；情況復雜無法按時辦結(jié)的，經(jīng)主管稅務機關負責人批準，可以適當延長辦理時限，但最長不得超過15個工作日。

　　第七條 主管稅務機關根據(jù)《紹興市區(qū)存量住房交易計稅價格爭議處理申請表》對申請人申報價格低于最低計稅價格的情況說明進行綜合判斷，如認為真實合理，則對其情況說明予以接受。如申請人情況說明不被主管稅務機關接受，可以委托市區(qū)范圍內(nèi)具備二級資質(zhì)以上的專業(yè)房地產(chǎn)評估公司進行個案評估，主管稅務機關按照評估價格進行征稅。評估費用由稅務機關承擔。

　　第八條 對存量住房交易中核定的最低計稅價格存在異議，納稅人只能夠申請一次重新核定。納稅人對重新核定的結(jié)果仍有異議的，必須依照主管稅務機關根據(jù)法律、法規(guī)確定的稅額、期限，先行繳納稅款和滯納金。納稅人可以在繳清稅款和滯納金之日起60日內(nèi)提出行政復議申請；對行政復議決定不服的，可以提起行政訴訟。

　　第九條 對于存量住房交易計稅價格核定爭議較多的區(qū)域，主管稅務機關應當及時檢查存量住房計稅基準價系統(tǒng)中該區(qū)域房屋基準計稅價格的合理性，并根據(jù)實際情況決定是否調(diào)整基準計稅價格。

　　第十條 納稅人發(fā)現(xiàn)稅務機關工作人員在工作中有徇私舞弊現(xiàn)象，可以依法向有關部門舉報。

　　第十一條 本辦法由紹興市地方稅務局負責解釋。