吉林省地方稅務局關于轉發(fā)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知

吉財稅[2010]939號

頒布時間：2010-12-24 09:59:04.000　發(fā)文單位：吉林省地方稅務局

各市（州）、縣（市）財政局，長白山管委會財審局，各市（州）、縣（市、區(qū)）地方稅務局，吉林省地方稅務局直屬稅務局，各市（州）、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設局、房產局：

　　現將《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）轉發(fā)給你們，并結合我省實際，提出如下補充意見，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、各級地稅機關在查詢購房人納稅記錄時，需要驗證購房人身份證、戶口等家庭關系證明，應查詢購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）購房記錄。因我省暫時不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，購房人應向征收機關提交省地方稅務局統(tǒng)一印制的《家庭住房實有套數誠信保證書》。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。

　　二、地稅機關應根據查詢結果或書面誠信保證依法征收契稅。其中：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。

　　三、對于個人購買新建普通商品房住房的，按照簽訂在房管部門登記備案的銷售合同日期和開具房屋銷售發(fā)票日期孰先原則確認納稅義務發(fā)生時間；個人購買存量普通住房的，納稅義務發(fā)生時間為房地產管理部門受理登記的當天。

　　附件：1、財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知（財稅[2010]94號）

　　　　　2、家庭住房實有套數誠信保證書

吉林省財政廳
吉林省地方稅務局
吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳
二O一O年十二月二十四日

【我要糾錯】責任編輯：梓墨