北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于明確歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋契稅征管問題的通知

京地稅地[2010]28號

頒布時間：2010-03-05 16:29:45.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，各區(qū)縣建委、房管局、北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土房管局、市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心：

　　為了做好歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋登記契稅征管工作，進一步加強部門之間的協(xié)調(diào)配合，保證購房人能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)將歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋契稅征管相關(guān)問題明確如下：

　　一、各區(qū)、縣建委、房管局依據(jù)《關(guān)于歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋登記有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕1號）在為歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目的購房人單方辦理房屋登記前，應(yīng)及時向本區(qū)、縣地方稅務(wù)局出具《歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋證明函》。

　　二、各區(qū)、縣地方稅務(wù)局憑《歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋證明函》，為購房人辦理繳納契稅手續(xù)。

　　三、購房人在辦理歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋契稅繳納手續(xù)時，需向稅務(wù)機關(guān)提供以下資料：

　?。ㄒ唬﹤€人購房的，應(yīng)提交個人身份證明；法人或其他組織購房的，應(yīng)提交法人或其他組織的稅務(wù)登記證及法定代表人身份證明；

　?。ǘ╊A(yù)售備案房屋，提交備案的房屋買賣合同；未預(yù)售備案或申請人與備案的購房人不一致的，提交生效的法律文書；備案的購房人已故的，提交繼承公證書；

　?。ㄈ┙积R合同約定房價款的購房發(fā)票或收據(jù)；

　?。ㄋ模┓课莸怯洷?；

　　（五）稅務(wù)機關(guān)需要提供的其他資料。

　　以上資料需提供原件及復(fù)印件，稅務(wù)機關(guān)留存復(fù)印件。

　　四、本通知自2010年3月1日起執(zhí)行。

　　附件：歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋證明函

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