法規(guī)庫

關(guān)于以出讓形式取得土地使用權(quán)契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間及課征滯納金問題的批復(fù)

吉地稅函[2010]53號

頒布時間：2010-08-02 14:58:02.000　發(fā)文單位：

　　松原市地方稅務(wù)局：

　　你局《松原市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅課征滯納金等有關(guān)問題的請示》（松地稅函〔2010〕2號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)公司通過“招拍掛”取得土地使用權(quán)，并簽訂掛牌成交確認(rèn)書。由于掛牌成交確認(rèn)書約定雙方在規(guī)定的時限內(nèi)需另外簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，否則視為競買人放棄競買資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因此，掛牌成交確認(rèn)書不應(yīng)作為生效的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證，在確定納稅義務(wù)發(fā)生時間時，應(yīng)以《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期或開具土地出讓金繳款憑證日期為準(zhǔn)。

　　二、納稅人逾期繳納契稅，應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照〈中華人民共和國稅收征收管理法〉執(zhí)行的通知》（國稅發(fā)〔2001〕110號）規(guī)定，依法課征滯納金。

吉林省地方稅務(wù)局

二〇一〇年八月二日

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