上海市國家稅務(wù)局上海市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》的通知

滬國稅所[2009]31號

頒布時間：2009-03-31 09:26:24.000　發(fā)文單位：上海市國家稅務(wù)局上海市地方稅務(wù)局

各區(qū)縣稅務(wù)局、各直屬分局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）（以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市實(shí)際，結(jié)合《通知》有關(guān)規(guī)定補(bǔ)充如下，請一并按照執(zhí)行。

　　一、關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品成本利潤率確定問題

　　對《通知》第七條第（三）款視同銷售中按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率方法確認(rèn)收入（或利潤）的，其成本利潤率暫按15%確定。

　　二、關(guān)于計(jì)稅毛利率確定問題

　　對符合《通知》第八條第（一）款規(guī)定開發(fā)項(xiàng)目位于本市范圍的，計(jì)稅毛利率暫按15%確定。對符合《通知》第八條第（四）款規(guī)定屬經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計(jì)稅毛利率暫按3%確定。

　　三、關(guān)于企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機(jī)構(gòu)借款利息費(fèi)用分?jǐn)倖栴}

　　對《通知》第二十一條第（二）款所規(guī)定企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融企業(yè)借款，分?jǐn)偨o集團(tuán)內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，由實(shí)際使用借款的企業(yè)在年度匯算清繳申報時向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)資料。具體包括：企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款的借款合同復(fù)印件、集團(tuán)內(nèi)借款利息費(fèi)用分?jǐn)偟膮f(xié)議、實(shí)際取得借款額及支付利息費(fèi)用的相關(guān)憑證。使用借款的企業(yè)分?jǐn)偟睦?yīng)按《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕121號）規(guī)定稅前扣除。

　　四、關(guān)于企業(yè)計(jì)稅成本對象的確定原則報送稅務(wù)機(jī)關(guān)備案問題

　　企業(yè)按《通知》第二十六條規(guī)定的原則，確定計(jì)稅成本對象，應(yīng)在開工之前30個工作日內(nèi)報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時間內(nèi)向企業(yè)出具《備案通知書》。

　　上海市國家稅務(wù)局
上海市地方稅務(wù)局
二OO九年三月三十一日

責(zé)任編輯：阿十