各區(qū)縣稅務(wù)局、各直屬分局，各區(qū)縣住房保障房屋管理局：

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）的規(guī)定，為了做好廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房稅收減免管理工作，現(xiàn)將申請(qǐng)辦理減免的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、符合《通知》規(guī)定的廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱：住房經(jīng)營(yíng)管理單位）、廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：住房建設(shè)項(xiàng)目）及其開(kāi)發(fā)企業(yè)名單，由市住房保障房屋管理局通過(guò)書(shū)面形式定期向市地方稅務(wù)局提供。市地方稅務(wù)局收到名單后，負(fù)責(zé)將名單轉(zhuǎn)發(fā)給所屬稅務(wù)征收分局。各稅務(wù)征收分局據(jù)以辦理相關(guān)稅收的減免。

　　二、凡符合《通知》第一條第（二）款第一項(xiàng)規(guī)定廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地面積，按《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》中記載的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)（包括廉租住房）用地面積確定；出租的廉租住房用地的面積需要計(jì)算分?jǐn)偟?，按《上海市城?zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》第六條規(guī)定確定，即：計(jì)稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。

　　三、《通知》第一條第（二）款第二項(xiàng)、第（四）款第二項(xiàng)中政府部門(mén)出具的相關(guān)材料包括：

　?。ㄒ唬秶?guó)有土地出讓合同》、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》；

　　（二）《建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)》，且須注明項(xiàng)目總建筑面積和廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積；

　?。ㄈ╉?xiàng)目建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件。

　　四、納稅人依據(jù)《通知》第一條第（三）款規(guī)定辦理減免稅手續(xù)時(shí)所提供的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，住房的購(gòu)買方須為住房經(jīng)營(yíng)管理單位，并在合同中明確約定購(gòu)買的住房用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源。

　　五、符合《通知》規(guī)定的廉租住房租賃合同為住房經(jīng)營(yíng)管理單位按規(guī)定與廉租住房承租人簽訂的《廉租住房實(shí)物配租租賃合同》；經(jīng)濟(jì)適用住房合同為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)、區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)按規(guī)定與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人簽訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》。

　　六、住房經(jīng)營(yíng)管理單位、住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定在辦理納稅申報(bào)或減免稅備案時(shí)，除上述有關(guān)材料外，根據(jù)各稅種管理的要求，稅務(wù)征收機(jī)關(guān)需要其提供其他相關(guān)材料的，按相關(guān)稅種的有關(guān)規(guī)定確定，并告知住房經(jīng)營(yíng)管理單位、住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　七、稅務(wù)征收機(jī)關(guān)需要核實(shí)住房經(jīng)營(yíng)管理單位廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的情況、數(shù)據(jù)時(shí)，住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)賬冊(cè)、憑證、合同及相關(guān)材料。

　　八、各級(jí)稅務(wù)征收機(jī)關(guān)、房屋管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工作溝通和協(xié)調(diào)，相互支持和配合，確保本市支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)稅收優(yōu)惠政策有效落實(shí)。在具體貫徹落實(shí)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向市地方稅務(wù)局、市住房保障房屋管理局反映。

　　上海市地方稅務(wù)局
上海市住房保障房屋管理局
二OO九年十月二十三日