向居民個人收取的取暖費免增值稅嗎

　　【問】我公司是取得一般納稅人資格的物業(yè)公司，向居民個人收取的取暖費是否免征增值稅，對小區(qū)內(nèi)一加工廠供暖是否同樣免稅？

　　【答】根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2009]11號）規(guī)定，自2009年~2010年供暖期期間，對供熱企業(yè)向居民個人（以下稱居民）供熱而取得的采暖費收入繼續(xù)免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

　　免征增值稅的采暖費收入，應當按照《增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定分別核算。對于通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，財稅[2009]11號文件明確了免稅收入比例的計算辦法，即根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例確定。

　　因此，該物業(yè)向居民供熱而取得的采暖費收入免征增值稅，向企業(yè)供暖則不屬于免稅范圍。