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繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)如何區(qū)分租賃業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)

2010-7-30 14:41 廣東地稅 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  【問(wèn)題】

  申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)如何區(qū)分租賃業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)?

  【解答】

  根據(jù)營(yíng)業(yè)稅稅目注釋,倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是指利用倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)或其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù);租賃業(yè)是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。租賃業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)都屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目,應(yīng)按營(yíng)業(yè)收入額依5%的稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。另外,根據(jù)我國(guó)《民法》等有關(guān)法律規(guī)定,租賃業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)還有以下三點(diǎn)主要區(qū)別:

  一、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同,出租人將租賃物(如房產(chǎn)等)交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人,另一方則為承租人,而倉(cāng)儲(chǔ)合同是提供勞務(wù)合同,是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同,提供倉(cāng)儲(chǔ)保管服務(wù)的一方為倉(cāng)儲(chǔ)保管人,將倉(cāng)儲(chǔ)物交由保管人倉(cāng)儲(chǔ)保管的為存貨人。

  二、合同對(duì)象要求不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物的使用、收益權(quán)的合同,轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán),合同終止時(shí),租賃物要?dú)w還,而倉(cāng)儲(chǔ)保管的對(duì)象只能是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)不能成為倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人的貨物交付或返還請(qǐng)求權(quán)以倉(cāng)單為憑證。

  三、合同權(quán)力義務(wù)不同。租賃合同是雙方、有償?shù),交付租金與轉(zhuǎn)移租物的使用權(quán)存在對(duì)價(jià)關(guān)系,交付租金是獲取租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià),獲取租金是出租的目的,而倉(cāng)儲(chǔ)合同是一方提供服務(wù),另一方支付報(bào)酬費(fèi)用,倉(cāng)儲(chǔ)人還負(fù)有驗(yàn)收、接受倉(cāng)儲(chǔ)物,給付倉(cāng)單、保管、危險(xiǎn)通知和及時(shí)處理,返還倉(cāng)儲(chǔ)物等義務(wù)。

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