【問題】
我岳母把她名下的房產(chǎn)贈與她的女兒和女婿(我就是女婿)。我岳父早已去世了,岳母現(xiàn)在由我跟我老婆一起贍養(yǎng)。我作為女婿,要交個人所得稅嗎?
【解答】
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規(guī)定:
“一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時,應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料:
。ㄒ唬國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
。ǘ┵浥c雙方當事人的有效身份證件;
。ㄈ⿲儆诒就ㄖ谝粭l第(一)項規(guī)定情形的,還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的,還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件),或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。”
根據(jù)上述規(guī)定,母親將房屋無償贈與女兒是不用繳納個人所得稅的,如果女婿對岳母有直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的,岳母對女婿的贈與也不用繳納個人所得稅,如果是贈與女兒后,女兒再贈與女婿的也不用繳納個人所得稅。因此,您岳母將房屋贈送給對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的您和您愛人的行為不征收個人所得稅,但需向稅務(wù)機關(guān)提交財稅[2009]78號第二條規(guī)定的相關(guān)資料辦理免稅手續(xù)。