無租使用股東的房產(chǎn)作為辦公樓是否征稅

　　【問題】

　　我公司無租使用股東私人的房產(chǎn)作為辦公樓，是否要征收房產(chǎn)稅？

　　【解答】

　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。股東名下的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)不屬于該公司，不能作為企業(yè)自主房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)視作無租使用。

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定,關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題規(guī)定:無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此，你公司無租使用股東私人的房產(chǎn)作為辦公樓，應(yīng)由你公司依照房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。