【問(wèn)題】
我公司受讓一宗土地使用權(quán)，支付財(cái)政款3900萬(wàn)元，加上經(jīng)評(píng)估該土地地上建筑物等重建成本600萬(wàn)元，共計(jì)4500萬(wàn)元作了無(wú)形資產(chǎn)，根據(jù)我們提供給政府有關(guān)這宗土地的財(cái)務(wù)支出成本審計(jì)報(bào)告，該財(cái)政經(jīng)過(guò)審批后撥付土地成本（即前期開(kāi)發(fā)成本返還款）1500萬(wàn)元。問(wèn)：
�。�1）該返回款是否做補(bǔ)貼收入處理？
�。�2）經(jīng)查，審計(jì)報(bào)告中對(duì)600萬(wàn)評(píng)估做了核減，只有300萬(wàn)，該部分差價(jià)是否應(yīng)該調(diào)減無(wú)形資產(chǎn)？
【解答】
1.該返回款應(yīng)作為補(bǔ)貼收入核算。
2.首先地上建筑不應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)；第二，差價(jià)不得調(diào)減，由于貴公司只是向政府部門提供的成本審計(jì)報(bào)告，并不屬于資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，因此這300萬(wàn)也不是地上建筑物的真正市場(chǎng)價(jià)值。只有在比較權(quán)威的機(jī)構(gòu)認(rèn)定資產(chǎn)減值的情況下，才準(zhǔn)予計(jì)提減值，企業(yè)不得無(wú)理由計(jì)提減值。
責(zé)任編輯：zoe