【問題】
請問個(gè)人獨(dú)資企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)法人（自然人）名，都需要交什么稅。當(dāng)初房產(chǎn)為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)以企業(yè)的名義自建房屋，但是建房時(shí)企業(yè)沒有投入資金，是由個(gè)人出的資金，現(xiàn)在再無償過戶到法人個(gè)人名下。需要繳納什么稅金？
【解答】
流轉(zhuǎn)稅：根據(jù)營業(yè)稅相關(guān)規(guī)定，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)法人（自然人）名，不繳納營業(yè)稅。
財(cái)產(chǎn)稅與行為稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所立書據(jù)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)計(jì)稅貼花，計(jì)稅依據(jù)為合同或協(xié)議所載轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：如該企業(yè)屬個(gè)人獨(dú)資有限公司，將房產(chǎn)過戶給法人代表個(gè)人，需繳納土地增值稅。如個(gè)體工商戶將房產(chǎn)過戶給投資者本人，不需繳納土地增值稅。
個(gè)人所得稅：如果個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者能夠提供出證據(jù)證明該自建房屋是由其個(gè)人出資，且不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，那么個(gè)人獨(dú)資企業(yè)將投資者自建的房屋過戶到投資者個(gè)人名下，不征收個(gè)人所得稅。