房地產(chǎn)開發(fā)各階段的業(yè)務(wù)無票、白票如何處理？票據(jù)中的風(fēng)險(xiǎn)何在？如何在票據(jù)中納稅規(guī)劃？
正保開放平臺結(jié)合先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)直播互動(dòng)教學(xué)方式開設(shè)《房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)財(cái)稅處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制》，幫助您更好的理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決您在發(fā)票實(shí)際操作中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問題，教您正確處理企業(yè)運(yùn)營中的發(fā)票涉稅問題，和會(huì)計(jì)核算方法，傳授防范和控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的技巧。
【課程名稱】 房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)財(cái)稅處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
【上課時(shí)間】 周末班2013年5月18日 和 5月19日（上午9：00-12：00 下午14：00-17：00）
【面向?qū)W員】 各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員，全國學(xué)員不限地域可通過網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)，僅限35人。
【課程形式】 網(wǎng)絡(luò)直播＋師生語音互動(dòng)
【免費(fèi)附贈(zèng)】 參加輔導(dǎo)即可免費(fèi)獲得授課專家在線答疑！
【授課內(nèi)容】
一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范
1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)
2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
3、各稅種對可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該如何對取得的發(fā)票進(jìn)行審核
5、入賬票據(jù)管理
6、稅務(wù)稽查對虛假發(fā)票如何定性處罰，企業(yè)如何應(yīng)對
二、土地出（轉(zhuǎn)）讓過程對取得的票據(jù)要求
1、稅務(wù)對招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
2、稅務(wù)對“以地補(bǔ)路”等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些？
3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開具票據(jù)？
4、政府要求在紅線外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)？
5、通過合作建房取得的土地票據(jù)如何取得？
6、通過購買股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得？
7、拆遷安置票據(jù)如何處理？
8、購買爛尾樓（在建工程或在建項(xiàng)目）如何開具票據(jù)？
9、青苗補(bǔ)償費(fèi)、遮光費(fèi)補(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償費(fèi)支出如何取得票據(jù)？
三、開發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
1、前期工程票據(jù)的取得
2、電梯、空調(diào)等混合銷售項(xiàng)目票據(jù)如何開具
3、包工包料工程票據(jù)如何開具
4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開具
5、“甲供材”、“甲控材”工程票據(jù)如何開具
6、工程發(fā)票的開票地點(diǎn)有何特殊要求
7、園林綠化工程票據(jù)如何開具
8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
9、取得的工程違約金如何開具票據(jù)
四、銷售階段票據(jù)的開具與取得的處理
1、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金等如何開票
2、沒有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏室、車位/庫銷售如何開票
3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
4、房價(jià)打折如何開票
5、“買一贈(zèng)一”附贈(zèng)的汽車、車庫、家電、家具等如何開具票據(jù)
6、銷售精裝房如何開票
7、代收的水電、燃?xì)�、太陽能等費(fèi)用如何開票
8、交房面積誤差如何開具發(fā)票？
五、管理費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類辦公費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話、手機(jī)通訊費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類（含購物卡、購煙酒等）交際應(yīng)酬費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會(huì)議費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費(fèi)、車輛使用費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢費(fèi)、顧問費(fèi)、律師費(fèi)等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補(bǔ)貼、福利費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時(shí)工、季節(jié)工、實(shí)習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費(fèi)用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團(tuán)公司管理費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
六、營銷費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)（包括宣傳活動(dòng)、展覽展臺、資料、禮品、演出等）票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
3、市場調(diào)研費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷售代理費(fèi)、老客戶傭金、獎(jiǎng)金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設(shè)計(jì)、建造、裝修、裝飾等費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷售房屋的附贈(zèng)品（汽車、家電等等）票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
七、財(cái)務(wù)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費(fèi)、顧問費(fèi)、傭金等票據(jù)處理
2、向非金融企業(yè)、個(gè)人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無息借款的票據(jù)處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
7、銀行代收的水電、電話等費(fèi)用支出票據(jù)如何處理
八、經(jīng)營租賃過程的票據(jù)處理
1、售后回租業(yè)務(wù)如何開具和取得票據(jù)
2、租賃期不等額租金收入收取如何開票
3、免租期是否需確認(rèn)收入并開具票據(jù)
4、無租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票
