各縣（市、區(qū)）人民政府，市各委、辦、局（公司），市各直屬單位：

　　《揚(yáng)州市市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼辦法》已經(jīng)市政府第38次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○六年八月四日

　　揚(yáng)州市市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為加快經(jīng)濟(jì)適用住房從實(shí)物供應(yīng)向貨幣化補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變的步伐，支持低收入家庭購買住房，根據(jù)市區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 符合條件的市區(qū)居民家庭在購買住房時(shí)申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼，適用本辦法。

　　第三條 揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）是揚(yáng)州市市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼的行政主管部門，負(fù)責(zé)市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼的管理工作。

　　市財(cái)政、公安、民政等部門和各區(qū)政府、街道、社區(qū)應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好住房政策性補(bǔ)貼的工作。

　　第四條 按照“總量控制、嚴(yán)格審核、陽光操作、買房給補(bǔ)貼、當(dāng)年結(jié)清”的原則，由市財(cái)政每年安排部分財(cái)政專項(xiàng)資金，為當(dāng)年購買住房的低收入家庭提供政策性補(bǔ)貼。

　　第二章 申請(qǐng)條件

　　第五條 市區(qū)居民家庭在2006年1月1日后購買市區(qū)“二手房”或新建普通商品住房時(shí)，可申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼。申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，并在市區(qū)居住10年以上。

　?。ǘ┤司》渴褂妹娣e（包括租住公房、私有住房）在12平方米以下。

　?。ㄈ┥夏甓燃彝ト司率杖朐?00元以下。

　　第六條 凡家庭成員有一人購買或享受過房改房、安居工程房、經(jīng)濟(jì)適用住房、解危解困住房、集資合作建房、定銷房和一次性住房補(bǔ)貼的居民家庭，不得申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼。

　　第三章 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　第七條 符合條件的家庭購買住房政策性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米補(bǔ)貼450元，補(bǔ)貼面積為建筑面積75平方米。

　　補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)際購房面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際購房面積計(jì)算補(bǔ)貼款；實(shí)際購房面積標(biāo)準(zhǔn)高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼款。

　　第四章 審核確認(rèn)

　　第八條 低收入家庭購買住房申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼時(shí)需確定一人為申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人向戶口所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《揚(yáng)州市市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，并提交以下材料：

　?。ㄒ唬┘彝艨诓荆ǚ驄D戶口異地的還需提交結(jié)婚證）；

　?。ǘ┓驄D雙方身份證；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人及家庭成員住房及在戶口簿、身份證等有關(guān)證件所記載的相關(guān)住所的房屋產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）證明；

　?。ㄋ模┓驄D雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明（民政和工會(huì)核發(fā)的低保證和特困職工家庭證可作為年收入證明）。

　　各社區(qū)進(jìn)行初審后報(bào)所屬街道辦，由街道辦匯總后報(bào)各區(qū)建設(shè)部門。

　　第九條 各區(qū)建設(shè)部門對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行復(fù)核，將符合條件的家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在各社區(qū)予以公示，公示期為10日，公示無異議的匯總報(bào)市房管局。

　　第十條 市房管局將各社區(qū)公示無異議的申請(qǐng)家庭在新聞媒體進(jìn)行公示，公示期為10日，如購房申請(qǐng)人超過政府規(guī)定的限額則采取公開搖號(hào)的方式確定申請(qǐng)人名單。

　　第十一條 對(duì)當(dāng)年符合條件未能領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的家庭實(shí)行輪候制，下年度優(yōu)先安排。

　　第十二條 市房管局對(duì)已確認(rèn)實(shí)行購房補(bǔ)貼的家庭發(fā)放《揚(yáng)州市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補(bǔ)貼憑證》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼憑證》）。

　　第五章 補(bǔ)貼發(fā)放

　　第十三條 購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人憑《補(bǔ)貼憑證》、房屋所有權(quán)證或購房協(xié)議、繳納契稅憑證、身份證到市房管局領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　第十四條 市房管局按照本辦法第七條 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核算、發(fā)放購買住房政策性補(bǔ)貼，并在所購房屋的所有權(quán)證上加注“政策性購房補(bǔ)貼”印記，該處房產(chǎn)5年內(nèi)不得上市交易，否則，必須如數(shù)退還原政策性補(bǔ)貼。

　　第六章 資金來源

　　第十五條 政策性補(bǔ)貼資金來源：每年從土地出讓金、公積金增值、政府性規(guī)費(fèi)中提取一部分；財(cái)政安排一部分。

　　第七章 監(jiān)督管理

　　第十六條 對(duì)違反規(guī)定實(shí)施政策性補(bǔ)貼的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

　　第十七條 政策性補(bǔ)貼資金來源實(shí)行專戶管理，由市財(cái)政局、房管局建立“低收入家庭購買住房補(bǔ)貼基金”專戶，監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十八條 財(cái)政、監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)貼實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，對(duì)弄虛作假，騙取補(bǔ)貼的，除追回補(bǔ)貼款外，可按規(guī)定給予直接責(zé)任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第八章 附則

　　第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。