各部門，各有關(guān)單位：

　　為加強(qiáng)城市存量土地的集中統(tǒng)一管理，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)企業(yè)土地資產(chǎn)處置管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、處置企業(yè)土地資產(chǎn)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市人民政府關(guān)于嚴(yán)格土地管理加強(qiáng)土地儲(chǔ)備工作的通知》（鄭政（2005）12號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，任何部門和單位均不得擅自或者越權(quán)批準(zhǔn)以改變土地用途的方式處置企業(yè)的土地資產(chǎn)。

　　二、市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與人民法院的工作聯(lián)系，協(xié)助人民法院執(zhí)行企業(yè)土地資產(chǎn)時(shí)，按照《最高人民法院國(guó)土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)（2004）5號(hào)）第二十五條的規(guī)定，原土地用途和出讓年限不改變。

　　三、市國(guó)土資源部門接到人民法院協(xié)助執(zhí)行企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的通知后，根據(jù)城市規(guī)劃，土地用途不發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)依法公開處置。土地公開出讓金額扣除相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款后，剩余部分移交人民法院依法處理；根據(jù)城市規(guī)劃，土地用途已經(jīng)調(diào)整的，由市土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一收購(gòu)，收購(gòu)補(bǔ)償款移交人民法院依法處理。

　　四、已經(jīng)人民法院依法處置的企業(yè)土地，取得人不得擅自改變土地用途。凡擬改變土地用途用于經(jīng)營(yíng)性開發(fā)建設(shè)的，由市土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一收購(gòu)，收購(gòu)時(shí)嚴(yán)格按照鄭政（2005）12號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，以原土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)進(jìn)行收購(gòu)補(bǔ)償。

　　五、各相關(guān)部門要嚴(yán)格按照本通知的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，非以以上方式處置企業(yè)土地資產(chǎn)的，不得辦理相關(guān)用地手續(xù)。

　　六、嚴(yán)格禁止企業(yè)土地通過(guò)協(xié)議方式由非經(jīng)營(yíng)性用地改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地，確需改變土地性質(zhì)的，市國(guó)土資源、城市規(guī)劃等部門在辦理上述審批事項(xiàng)前，要提交市土地儲(chǔ)備管理委員會(huì)集體研究。

　　二○○六年五月十六日