各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

　　為更好地貫徹執(zhí)行《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》，南京住房公積金管理中心擬定的《南京市住房公積金繳存細(xì)則》、《南京市住房公積金提取細(xì)則》、《南京市進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存、提取和使用住房公積金管理辦法》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》等4個(gè)配套文件已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○六年十二月二十七日

南京市住房公積金繳存細(xì)則（南京住房公積金管理中心 2006年11月）

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金繳存管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

　　第二條 南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存管理工作。

　　第三條 住房公積金是指本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

　　第四條 在職職工為下列人員：

　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員。

　?。ǘ┡c單位依法訂立勞動(dòng)合同并領(lǐng)取工資的勞動(dòng)者。

　?。ㄈ┙?jīng)有關(guān)管理部門認(rèn)定與單位有勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取工資或者傷殘津貼的勞動(dòng)者。

　　本細(xì)則所稱在職職工不包括單位中的外籍及港、澳、臺(tái)人員。

　　第二章 繳存登記、賬戶設(shè)立及變更

　　第五條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心（區(qū)縣管理部）申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記：

　?。ㄒ唬﹩挝辉O(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照副本。

　?。ǘ﹪屹|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證。

　?。ㄈ┤嗣胥y行頒發(fā)的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》。

　?。ㄋ模┙?jīng)辦人的身份證。

　　單位應(yīng)當(dāng)自繳存登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理本單位住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　第六條 單位錄用在本市未建立住房公積金個(gè)人賬戶的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心為職工申請(qǐng)辦理繳存登記：

　　（一）錄用職工的證明文件。

　?。ǘ┞毠ど矸葑C。

　?。ㄈ┙?jīng)辦人身份證。

　　單位應(yīng)當(dāng)自繳存登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　第七條 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

　　第八條 單位名稱、地址、法定代表人等與住房公積金管理相關(guān)信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心申請(qǐng)辦理變更登記：

　　（一）工商部門出具的變更登記材料。

　　（二）經(jīng)辦人身份證。

　　第九條 職工姓名、身份證號(hào)碼等與住房公積金管理相關(guān)信息發(fā)生變更的，職工或單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心申請(qǐng)辦理變更登記：

　　（一）職工身份證或公安部門出具的身份證明。

　　（二）職工所在單位出具的證明。

　　第十條 單位撤銷、解散、破產(chǎn)的，單位或清算組織應(yīng)當(dāng)自撤銷、解散、破產(chǎn)之日起30日內(nèi)攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心辦理注銷登記：

　　（一）機(jī)關(guān)事業(yè)單位被撤銷的，提供上級(jí)部門批準(zhǔn)文件。

　?。ǘ┢髽I(yè)破產(chǎn)的，提供人民法院裁定書。

　?。ㄈ﹩挝唤馍⒌?，提供工商注銷證明或其他相關(guān)證明材料。

　?。ㄋ模┙?jīng)辦人身份證。

　　單位或清算組織應(yīng)當(dāng)自辦妥注銷登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理單位住房公積金賬戶注銷手續(xù)。

　　第十一條 注銷登記前，單位應(yīng)當(dāng)按下列要求將職工住房公積金賬戶清理完畢：

　?。ㄒ唬┖藢?shí)職工姓名、身份證號(hào)碼。

　　（二）符合住房公積金銷戶提取條件的，通知職工辦理提取手續(xù)。

　?。ㄈ┎环献》抗e金銷戶提取條件的，為職工申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第三章 繳 存

　　第十二條 職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。

　　新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

　　單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

　　按照國家有關(guān)工資總額組成和本市的工資總額規(guī)定確定職工工資總額。

　　第十三條 住房公積金繳存比例由南京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”）擬定，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布后執(zhí)行。

　　第十四條 職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金為繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。

　　第十五條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到職工住房公積金專戶，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶內(nèi)。

　　單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

　　第十六條 單位應(yīng)當(dāng)按管理中心核定的月繳存額繳存住房公積金。少繳的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。多繳的部分由單位和職工本人申請(qǐng)、受委托銀行確認(rèn)、管理中心審核后，由單位辦理提取手續(xù)，劃回繳存單位。

　　第十七條 住房公積金繳存基數(shù)每年4月至6月進(jìn)行調(diào)整。繳存基數(shù)的調(diào)整方案由管理中心會(huì)同有關(guān)部門制定，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。

　　第十八條 單位應(yīng)按當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整方案調(diào)整職工和單位住房公積金月繳存額，并將調(diào)整結(jié)果告知職工。職工對(duì)調(diào)整結(jié)果無異議，單位應(yīng)當(dāng)攜帶下列材料到受委托銀行辦理繳存基數(shù)變更手續(xù)：

　?。ㄒ唬﹩挝簧弦荒甓认嚓P(guān)工資、稅務(wù)報(bào)表。

　　（二）職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整花名冊(cè)。

　　單位進(jìn)行住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)核對(duì)職工姓名、身份證號(hào)碼和單位基本信息。

　　調(diào)整后的住房公積金月繳存額的執(zhí)行時(shí)間從當(dāng)年7月1日起至次年6月30日止。

　　第十九條 單位確有困難，具有下列情形之一的，可以向管理中心申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金：

　?。ㄒ唬┌l(fā)生嚴(yán)重虧損或處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

　?。ǘ┙?jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的。

　?。ㄈ┢渌_有困難的情形。

　　第二十條 單位需要提高、降低繳存比例或緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，攜帶下列材料，在當(dāng)年5月31日前向管理中心提出申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬┞毠ご泶髸?huì)（工會(huì)）同意該事項(xiàng)的決議或全體職工簽字同意該事項(xiàng)的決議。

　?。ǘ┥霞?jí)主管部門的批準(zhǔn)文件或董事會(huì)、股東會(huì)同意該事項(xiàng)的決議。

　?。ㄈ┙?jīng)稅務(wù)部門審核蓋章的單位上一年度所得稅納稅申報(bào)表及附表或全體職工簽字的上一年度職工個(gè)人月平均工資明細(xì)表。

　　提高繳存比例的單位只須提供（一）、（二）項(xiàng)材料。

　　單位應(yīng)當(dāng)自接到批準(zhǔn)通知之日起15日內(nèi)，到管理中心辦理相關(guān)變更手續(xù)。

　　第二十一條 單位降低繳存比例、緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過一年，超過一年需要繼續(xù)降低繳存比例、緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在期滿之日前30日內(nèi)重新申請(qǐng)。

　　經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例、緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。

　　第二十二條 單位欠繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)先按原繳存額補(bǔ)繳欠繳的住房公積金至當(dāng)年6月，然后再按調(diào)整后的住房公積金月繳存額繳存當(dāng)年7月起的住房公積金。

　　單位緩繳的住房公積金如果未按規(guī)定補(bǔ)繳，應(yīng)當(dāng)視為欠繳職工住房公積金。

　　單位為職工補(bǔ)繳住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供職工逐月應(yīng)繳住房公積金明細(xì)表。

　　第二十三條 單位合并、分立時(shí)，原單位應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳的住房公積金。無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在明確住房公積金補(bǔ)繳責(zé)任主體后，才能辦理合并、分立手續(xù)。

　　第二十四條 單位補(bǔ)繳住房公積金的數(shù)額，按照下列原則核定：

　　（一）單位從未繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)自國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布施行之日起補(bǔ)繳住房公積金。

　　（二）補(bǔ)繳住房公積金的，按照本市歷年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的規(guī)定核定職工和單位住房公積金月繳存額。

　?。ㄈ﹩挝缓吐毠ぞ鶡o法提供職工工資情況證明材料的，按照本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資確定職工工資。

　　第二十五條 管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的單位和職工設(shè)立明細(xì)賬。

　　第二十六條 本市住房公積金的利息結(jié)算、住房公積金繳存比例以及繳存基數(shù)的執(zhí)行年度均為當(dāng)年7月1日至次年6月30日。

　　第二十七條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息，利息歸職工個(gè)人所有。管理中心每年7月1日將職工個(gè)人住房公積金利息計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。

　　第四章 轉(zhuǎn)移 封存

　　第二十八條 單位應(yīng)當(dāng)自與職工中止勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料及其復(fù)印件到管理中心為職工申請(qǐng)辦理變更登記，并自變更登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核文件，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)：

　?。ㄒ唬┡c職工終止勞動(dòng)關(guān)系證明文件或職工工作調(diào)動(dòng)證明文件。

　?。ǘ┙?jīng)辦人身份證。

　?。ㄈ┞毠ど矸葑C。

　　職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后在本市新單位工作的，單位持上述材料、新單位的接收證明辦理變更登記和轉(zhuǎn)出手續(xù)；職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后到外省市單位工作的，單位持上述材料、外地住房公積金管理中心的接收證明辦理變更登記和轉(zhuǎn)出手續(xù)。

　　職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后暫未就業(yè)或新單位尚未設(shè)立住房公積金賬戶的，其住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到管理中心集中管理。

　　第二十九條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工重新就業(yè)或新就業(yè)單位已設(shè)立住房公積金賬戶的，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用該職工或新單位賬戶設(shè)立之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料原件及其復(fù)印件到管理中心辦理變更登記，并自變更登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核文件，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)：

　　（一）與職工簽訂的勞動(dòng)合同或錄用職工證明文件。

　　（二）新單位的接收證明。

　?。ㄈ┙?jīng)辦人身份證。

　　（四）職工身份證。

　　第三十條 職工與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但不領(lǐng)取工資的，單位應(yīng)當(dāng)自停領(lǐng)工資之日起30日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料、經(jīng)辦人身份證和職工身份證到管理中心為該職工申請(qǐng)辦理住房公積金封存登記。恢復(fù)住房公積金賬戶的，單位應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料、經(jīng)辦人身份證和職工身份證到管理中心為該職工申請(qǐng)辦理啟封登記。

　　第三十一條 單位不為職工辦理住房公積金賬戶變更登記、封存、轉(zhuǎn)移、啟封手續(xù)的，職工可以按照《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》和本《細(xì)則》的規(guī)定向管理中心申請(qǐng)督促辦理。經(jīng)督促，單位在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。

　　第五章 查詢 對(duì)賬

　　第三十二條 管理中心向住房公積金繳存職工發(fā)放《住房公積金卡》。職工可以持本人身份證或《住房公積金卡》到受委托銀行查詢打印本人的住房公積金信息。

　　第三十三條 管理中心向住房公積金繳存單位和職工提供電話、網(wǎng)絡(luò)、短信等查詢服務(wù)。

　　第三十四條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金繳存、提取情況。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以持本人身份證、單位證明申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以持本人身份證、單位證明和銀行的復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。

　　第三十五條 管理中心每年與繳存單位核對(duì)單位和職工賬戶信息。管理中心在每年7月31日前向繳存單位發(fā)放信息核對(duì)單。繳存單位在每年8月31日前將信息核對(duì)情況書面通知管理中心。

　　第六章 附 則

　　第三十六條 本細(xì)則自2007年1月1日起施行。

南京市住房公積金提取細(xì)則
（南京住房公積金管理中心 2006年11月）

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

　　第二條 南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。

　　第二章 提取范圍

　　第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的。

　?。ǘ╇x休、退休的。

　　（三）部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥摹?/p>

　?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的。

　?。┓孔獬黾彝スべY收入的10%的。

　?。ㄆ撸┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

　?。ò耍﹪鴦?wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　職工符合（一）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　第（六）項(xiàng)中的房租按實(shí)際租住的建筑面積計(jì)算，超過75平方米的按75平方米計(jì)算。

　　第四條 有下列情形之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：

　?。ㄒ唬┫硎艹青l(xiāng)居民最低生活保障的。

　?。ǘ┍救?、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

　　（三）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。

　?。ㄋ模┯龅狡渌话l(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

　　重大疾病按照本市《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，即當(dāng)年南京市醫(yī)療保險(xiǎn)結(jié)算管理中心累計(jì)為患者支付的醫(yī)藥費(fèi)已超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)最高支付限額，進(jìn)入大病醫(yī)療救助范疇。

　　第五條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　第三章 提取額度

　　第六條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房、建房和修房支出。

　　職工及其配偶在被拆遷后購買住房的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出。

　　第七條 償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過貸款本息。

　　第八條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。

　　第九條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條（一）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

　　職工符合本細(xì)則第三條（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　第十條 職工符合本細(xì)則第四條規(guī)定的，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

　　第四章 提取憑證和期限

　　第十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。

　　第十二條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房買賣契約》正本和首付款收據(jù)，購房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。ǘ┵徺I二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國契稅完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》，購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

　　（三）購買公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購房發(fā)票（收據(jù)）、《公有住房買賣契約》，購房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。ㄋ模┰趩挝粎⒓蛹Y建房的，先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購房契約（合同、協(xié)議）、購房發(fā)票（收據(jù)），購房時(shí)間以購房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。ㄎ澹┰趪型恋厣辖ㄔ?、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。┰诩w土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。ㄆ撸┰趪型恋厣洗笮拮宰∽》康模瑧?yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

　?。ò耍┰诩w土地上大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

　　職工不能提供發(fā)票或收據(jù)的，其購買、建造、翻建、大修自住住房每平方米價(jià)格按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米造價(jià)計(jì)算。

　　職工或配偶在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，比照本地同等情況辦理。

　　第十三條 職工（配偶）應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　第十四條 職工償還購房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條 職工支付超過家庭收入10%房租申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心辦理提取手續(xù)：

　?。ㄒ唬┳庾挝换蚍抗懿块T公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶口簿。

　?。ǘ┳庾∷椒康?，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶口簿。

　?。ㄈ┰谛Ｑ芯可≡趯W(xué)校宿舍的，學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證。

　　第十六條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供退（離）休證，不能提供退（離）休證的，應(yīng)當(dāng)提供人事、勞動(dòng)保障部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。

　　職工按國家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

　　第十七條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。

　　第十八條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。

　　第十九條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供定居國出具的定居證明。

　　第二十條 職工死亡或者被宣告死亡后，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的合法身份證明文件。

　　第二十一條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供如下材料：

　?。ㄒ唬┞毠は硎艹青l(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)當(dāng)提供戶口簿、《南京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》和區(qū)縣民政部門出具的《低保家庭在保情況確認(rèn)表》。

　?。ǘ┞毠け救?、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)?？?、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次。

　?。ㄈ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)登記證》、《提取聲明》。

　　（四）遇到其他突發(fā)事件如火災(zāi)等，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，如《火災(zāi)損失核定書》等。

　　職工符合本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供如下提取用途證明材料：

　?。ㄒ唬┲Ц斗孔狻⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提供租賃證明、租金發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。

　?。ǘ┲Ц妒酆蠊课飿I(yè)維修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)公司出具的物業(yè)維修費(fèi)發(fā)票以及相關(guān)材料費(fèi)發(fā)票等。

　　第二十二條 不得用同一證明材料重復(fù)提取。

　　第五章 提取程序

　　第二十三條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。

　　第二十四條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。

　　第二十五條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》和《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》，到管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，書面通知職工。準(zhǔn)予提取的，職工持相關(guān)證明材料、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》和管理中心出具的受理回執(zhí)到受委托銀行辦理提取手續(xù)。

　　第二十六條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。

　　第二十七條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　第二十八條 因特殊情況需由單位代職工統(tǒng)一領(lǐng)取住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)提供代領(lǐng)職工花名冊(cè)、經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件，職工按本細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件，并在所有證明材料復(fù)印件上加蓋單位公章。

　　第六章 附 則

　　第二十九條 本細(xì)則自2007年1月1日起施行。

南京市進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存、提取和使用住房公積金管理辦法（南京住房公積金管理中心 2006年11月）

　　第一條 根據(jù)《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》制訂本辦法。

　　第二條 本辦法適用于男性未滿60周歲，女性未滿55周歲的下列人員：

　?。ㄒ唬┍槐臼谐擎?zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)城務(wù)工人員）。

　?。ǘ┰诒臼蓄I(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人繳存者）。

　?。ㄈ┰诒臼袕臉I(yè)且具有執(zhí)業(yè)資格證書的自由職業(yè)者（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人繳存者）。

　　第三條 進(jìn)城務(wù)工人員繳存住房公積金比照所在單位其他職工辦理。

　　第四條 個(gè)人繳存者應(yīng)當(dāng)攜帶下列材料及其復(fù)印件，到南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)：

　　（一）身份證。

　　（二）戶口簿。

　?。ㄈI業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。

　　戶籍在江寧、六合、浦口區(qū)和溧水、高淳縣的，到所在區(qū)縣住房公積金管理部申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)，戶籍在本市其他區(qū)的到管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　已在管理中心設(shè)立住房公積金賬戶的個(gè)人繳存者，應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾碇行模▍^(qū)縣管理部）辦理賬戶轉(zhuǎn)移審核，并持管理中心（區(qū)縣管理部）出具的審核文件，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第五條 個(gè)人繳存者在辦理繳存登記時(shí)應(yīng)當(dāng)與管理中心簽訂《住房公積金繳存協(xié)議》，約定繳存基數(shù)、繳存比例、繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

　　第六條 個(gè)人繳存者應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金繳存協(xié)議》的規(guī)定，按時(shí)在管理中心指定的受委托銀行繳存住房公積金。

　　第七條 個(gè)人繳存者月繳存基數(shù)按照個(gè)人繳存者上一年度月平均納稅收入計(jì)算，繳存比例等于本市規(guī)定的職工個(gè)人繳存比例加單位繳存比例。個(gè)人繳存者的繳存基數(shù)和繳存比例，按管理中心每年公布的文件進(jìn)行調(diào)整。

　　第八條 管理中心按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及相關(guān)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定對(duì)本辦法所列繳存人員的住房公積金賬戶進(jìn)行管理。

　　第九條 本辦法所列繳存人員有下列情形之一的，可以向管理中心（區(qū)縣管理部）申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　?。ㄒ唬┓蠂鴦?wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及《南京市住房公積金提取細(xì)則》所規(guī)定的提取條件，并能提供相應(yīng)的證明材料的。

　?。ǘ┓稀蹲》抗e金繳存協(xié)議》約定的提取條件，并能提供相應(yīng)的證明材料的。

　　第十條 管理中心（區(qū)縣管理部）應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及《南京市住房公積金提取細(xì)則》的規(guī)定辦理提取審批手續(xù)，準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理提取手續(xù)。

　　第十一條 本辦法所列繳存人員購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以按本市住房公積金貸款管理的有關(guān)規(guī)定和《住房公積金繳存協(xié)議》的約定申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　第十二條 本辦法所列繳存人員未按《住房公積金繳存協(xié)議》約定履行繳存義務(wù)的，管理中心有權(quán)按協(xié)議約定方式對(duì)其進(jìn)行處理。

　　第十三條 本辦法由管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　第十四條 本辦法自2007年1月1日起施行。

南京市住房公積金貸款管理辦法
（南京住房公積金管理中心 2006年11月）

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。

　　第二條 住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的人員發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡(jiǎn)稱購買、建修自住住房）的專項(xiàng)住房貸款。

　　第三條 南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)編制公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告、審批公積金貸款的借款申請(qǐng)、監(jiān)督公積金貸款的借貸和結(jié)算。管理中心負(fù)責(zé)督促受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理委托合同約定的公積金貸款業(yè)務(wù)，并定期檢查、考核，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四條 公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托南京住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理，具體名單由管理中心另行公布。

　　受委托銀行根據(jù)本辦法確定的貸款對(duì)象、條件、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，必須依據(jù)公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。

　　對(duì)符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定優(yōu)先提供公積金貸款。

　　第五條 公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保的原則。

　　借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款（公積金＋商業(yè)性）形式向借款人發(fā)放。

　　借款人進(jìn)行住房組合貸款的，公積金貸款應(yīng)當(dāng)按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。

　　第六條 任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)公積金貸款。

　　第二章 貸款對(duì)象和條件

　　第七條 在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建修自住住房，并按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　第八條 申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：

　?。ㄒ唬┙杩钊司哂心暇┦谐擎?zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。

　　（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月（含本數(shù)，下同）以上。

　?。ㄈ┚哂泻戏ㄓ行У姆课葙I賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。

　　（四）商品房首期付款的金額不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%.

　　（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。

　?。┧徺I、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

　　第九條 借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

　　借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會(huì)確定。

　　第三章 貸款額度、期限、利率

　　第十條 貸款額度。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最低值：

　　（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。

　?。ǘ┌凑召徺I、建修住房的房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

　?。ㄈ┵J款最高限額。

　　前款中個(gè)人還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價(jià)款的比例、貸款最高限額由管理中心根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　第十一條 貸款期限。公積金貸款期限以年為單位，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

　　連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

　　最長貸款期限不得超過30年。

　　第十二條 貸款利率。按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　第十三條 享受本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障且生活嚴(yán)重困難的借款人，在申請(qǐng)公積金貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)公積金貸款利息補(bǔ)貼。貼息具體辦法由管理中心擬訂，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第四章 貸款程序

　　第十四條 貸款材料。借款人申請(qǐng)貸款須提供以下材料：

　?。ㄒ唬┙杩钊思捌渑渑季用裆矸葑C，戶籍證明。

　?。ǘ┙杩钊说淖》抗e金繳存證明，婚姻狀況證明。

　?。ㄈ┵徺I商品房的，須出具《商品房買賣契約》正本原件，購買二手房的須出具《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件。

　　（四）建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明。

　?。ㄎ澹┮迅斗靠钭C明。

　　第十五條 貸款程序

　?。ㄒ唬┵J款申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)向管理中心提出借款申請(qǐng)，可以到受委托銀行填寫公積金貸款申請(qǐng)書。

　?。ǘ┵J款受理。受委托銀行按照管理中心的要求，對(duì)借款人的申貸材料審核，指導(dǎo)借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對(duì)借款人提交的材料、《借款合同》審核確認(rèn)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交管理中心審批。

　?。ㄈ┵J款發(fā)放。管理中心批準(zhǔn)后，借款人在受委托銀行開設(shè)還款賬戶，受委托銀行將貸款資金劃入售房單位（售房人）或房屋承建（修）方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。

　　第五章 貸款償還

　　第十六條 貸款償還。借款人可選擇等額本息還款法、等額本金還款法或管理中心認(rèn)可的其他還款法。

　　第十七條 還款方式

　?。ㄒ唬┵J款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息。

　　貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人按《借款合同》約定的還款日期提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。

　?。ǘ┙杩钊丝梢灾鹉昊蛑鹪绿崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶儲(chǔ)存余額用于償還購房貸款本息。申請(qǐng)逐月提取住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照管理中心的規(guī)定保留余額，具體標(biāo)準(zhǔn)由管理中心每年公布。委托提取住房公積金歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　住房組合貸款中公積金貸款已經(jīng)還清的，可以逐年提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款。

　　第十八條 提前還款。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息，提前歸還貸款的，管理中心不得收取違約金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。

　　第十九條 借款合同的變更。因特殊原因須變更抵押人的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出申請(qǐng)。管理中心審核同意后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更借款合同。

　　第六章 貸款擔(dān)保、公證、抵押物處置

　　第二十條 抵押貸款。借款人以所購買、建修房屋作為抵押的，須與受委托銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管。抵押物需估價(jià)的，由管理中心委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　第二十一條 保證貸款。借款人可采用保證擔(dān)保方式。采用保證擔(dān)保方式的，借款人須與有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《擔(dān)保合同》。擔(dān)保機(jī)構(gòu)須與管理中心、受委托銀行簽訂協(xié)議。

　　第二十二條 貸款公證。房屋產(chǎn)權(quán)共有的，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供公證文書。

　　第二十三條 借款人違約或拒絕履行借款合同的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照管理中心要求，依照合同約定處置抵押物。

　　第二十四條 處分抵押物所得價(jià)款，扣除處分抵押物各項(xiàng)費(fèi)用后按照合同約定償還公積金貸款；不足償還公積金貸款本息的，管理中心應(yīng)當(dāng)要求受委托銀行向債務(wù)人追償；其價(jià)款超過應(yīng)償還部分，受委托銀行應(yīng)退還抵押人。

　　第七章 附 則

　　第二十五條 本辦法自2007年1月1日起施行。